Estimation théorique
Rue de la Genière,22430 Erquy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Genière,22430-Erquy indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Erquy (22054), comprenant 4008 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Erquy (22054), comprenant 4008 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-18 | 41 | RUE DE LA GENIERE | 4 | 68 | 2225 | 375000€ | 5515€ |
2021-09-03 | 1 | RUE DU TERTRE CHAPELLE | 5 | 115 | 484 | 220000€ | 1913€ |
2020-06-20 | 5029 | RTE DES VERRIERS | 5 | 90 | 61 | 200000€ | 2222€ |
2022-10-15 | 5027 | RTE DES VERRIERS | 3 | 81 | 226 | 289200€ | 3570€ |
2021-09-28 | 16 | RUE DU ST SEPULCRE | 3 | 91 | 659 | 180000€ | 1978€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DE LA MAREHATTE | 5 | 118 | 1614 | 240000€ | 2034€ |
2021-02-05 | 14 | RUE DE LA MAREHATTE | 2 | 56 | 215 | 160000€ | 2857€ |
2020-06-08 | 3 | RUE DE SAINT PABU | 2 | 65 | 19 | 50000€ | 769€ |
2020-03-04 | 6 | CHE DE LA RUETTE | 10 | 302 | 1969 | 487500€ | 1614€ |
2023-02-01 | 9 | RUE DE LA VILLE LOUIS | 4 | 68 | 460 | 286000€ | 4206€ |
2022-05-20 | 3 | RTE DE PLENEUF | 6 | 156 | 1000 | 1060000€ | 6795€ |
2020-10-21 | 11 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 60 | 365 | 210000€ | 3500€ |
2019-10-15 | 5 | RUE DU ROCHER | 7 | 157 | 372 | 310000€ | 1975€ |
2021-04-08 | 7 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 67 | 328 | 227500€ | 3396€ |
2020-10-05 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 130 | 321 | 410000€ | 3154€ |
2021-03-27 | 7 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 125 | 556 | 245150€ | 1961€ |
2022-06-14 | 6 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 43 | 371 | 380000€ | 8837€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DU ROCHER | 3 | 62 | 415 | 300000€ | 4839€ |
2023-01-19 | 19 | RUE DES PONTS PERRIN | 3 | 146 | 770 | 510000€ | 3493€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DU PLATEAU | 7 | 167 | 433 | 455000€ | 2725€ |
2021-11-24 | 7 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 57 | 625 | 299300€ | 5251€ |
2020-10-05 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 145 | 788 | 525000€ | 3621€ |
2022-12-20 | 8 | RUE DES OURMIEUX | 5 | 177 | 707 | 329200€ | 1860€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 69 | 723 | 345000€ | 5000€ |
2020-01-16 | 6 | IMP DES MACAREUX | 5 | 108 | 275 | 320000€ | 2963€ |
2021-06-29 | 5066 | L ABBAYE | 6 | 115 | 1520 | 165000€ | 1435€ |
2019-05-25 | 7 | RUE DU DOCTEUR RENE DAYOT | 3 | 62 | 0 | 223000€ | 3597€ |
2019-07-11 | 1 | RUE SERPENTE | 6 | 90 | 386 | 315000€ | 3500€ |
2021-03-09 | 14 | RUE DU BOIS DE CAVE | 4 | 52 | 494 | 170000€ | 3269€ |
2019-06-18 | 34 | RUE DU DOCTEUR RENE DAYOT | 4 | 90 | 467 | 270000€ | 3000€ |
2021-02-17 | 8 | RUE KER COZ | 3 | 53 | 371 | 230000€ | 4340€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DU DOCTEUR RENE DAYOT | 3 | 64 | 0 | 365000€ | 5703€ |
2020-11-07 | 22 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 93 | 421 | 230000€ | 2473€ |
2020-06-26 | 24 | RUE XAVIER GRALL | 4 | 103 | 437 | 270000€ | 2621€ |
2019-05-16 | 7 | RUE DE CAVE | 6 | 185 | 371 | 508000€ | 2746€ |
2022-07-28 | 17 | RUE SERPENTE | 9 | 178 | 295 | 520000€ | 2921€ |
2021-06-05 | 38 | AV DE CAROUAL | 4 | 80 | 370 | 200000€ | 2500€ |
2022-10-05 | 11 | RUE DU BOIS DE CAVE | 3 | 63 | 543 | 340000€ | 5397€ |
2020-06-13 | 8 | RTE DE PLENEUF | 5 | 105 | 186 | 200000€ | 1905€ |
2021-11-15 | 2 | RUE SERPENTE | 10 | 269 | 930 | 1150000€ | 4275€ |
2019-10-25 | 6 | IMP DES AJONCS D'OR | 4 | 87 | 718 | 230000€ | 2644€ |
2021-12-22 | 19 | RUE DU ROCHER | 3 | 72 | 347 | 360000€ | 5000€ |
2020-02-21 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 94 | 370 | 188800€ | 2009€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 68 | 311 | 395000€ | 5809€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DU VIADUC | 6 | 130 | 735 | 224000€ | 1723€ |
2020-01-06 | 43 | RUE NOTRE DAME | 3 | 67 | 260 | 190000€ | 2836€ |
2020-07-21 | 24 | RUE NOTRE DAME | 5 | 177 | 500 | 215000€ | 1215€ |
2021-12-02 | 31 | RUE NOTRE DAME | 5 | 116 | 633 | 300000€ | 2586€ |
2021-04-23 | 47 | RUE CASTELNAU | 6 | 88 | 215 | 220000€ | 2500€ |
2022-06-17 | 47 | RUE CASTELNAU | 6 | 88 | 215 | 335000€ | 3807€ |
2019-12-20 | 53 | AV DE CAROUAL | 5 | 153 | 486 | 310000€ | 2026€ |
2020-03-06 | 1 | RUE BALINO | 5 | 136 | 1250 | 350000€ | 2574€ |
2019-12-28 | 23 | RUE CASTELNAU | 4 | 53 | 569 | 230000€ | 4340€ |
2021-09-09 | 10 | RUE NOTRE DAME | 8 | 175 | 373 | 655000€ | 3743€ |
2023-01-06 | 12 | RUE NOTRE DAME | 6 | 84 | 255 | 280000€ | 3333€ |
2020-10-03 | 5 | SEN DU PARADIS | 4 | 121 | 470 | 230000€ | 1901€ |
2019-11-30 | 6 | RUE DES SENTES NOTRE DAME | 3 | 82 | 947 | 286000€ | 3488€ |
2022-11-16 | 10 | RUE DES BREGEONS | 3 | 82 | 69 | 225000€ | 2744€ |
2020-07-11 | 5003 | PLESSIS PESTEL | 2 | 79 | 377 | 114000€ | 1443€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 4 | 56 | 94 | 142600€ | 2546€ |
2021-09-27 | 5002 | PLESSIS PESTEL | 3 | 105 | 850 | 180000€ | 1714€ |
2021-10-14 | 10 | RUE JEAN GAGEY | 6 | 126 | 532 | 385000€ | 3056€ |
2022-09-19 | 10 | RUE JEAN GAGEY | 6 | 126 | 532 | 389200€ | 3089€ |
2023-01-17 | 6 | RUE DE LA MARE ES LOUPS | 4 | 93 | 583 | 202000€ | 2172€ |
2023-01-17 | 6 | RUE DE LA MARE ES LOUPS | 4 | 93 | 583 | 410000€ | 4409€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 90 | 266 | 120000€ | 1333€ |
2021-12-13 | 5 | RUE JEAN GAGEY | 5 | 108 | 537 | 409100€ | 3788€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 3 | 50 | 0 | 95000€ | 1900€ |
2020-09-11 | 4 | RUE CASTELNAU | 6 | 190 | 462 | 544450€ | 2866€ |
2021-01-11 | 13 | RUE BALINO | 4 | 93 | 204 | 255000€ | 2742€ |
2020-10-27 | 3 | RUE LOUIS VEUILLOT | 5 | 120 | 738 | 292500€ | 2438€ |
2020-10-16 | 15 | RUE BALINO | 3 | 31 | 65 | 140000€ | 4516€ |
2022-09-17 | 30 | RUE DE L HORIZON BLEU | 5 | 108 | 478 | 245000€ | 2269€ |
2022-09-09 | 13 | RUE DES PRES CHENUS | 3 | 73 | 392 | 205000€ | 2808€ |
2021-06-01 | 2 | RUE DES BREGEONS | 5 | 152 | 450 | 210000€ | 1382€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 70 | 52 | 220000€ | 3143€ |
2022-02-12 | 63 | AV DE CAROUAL | 7 | 168 | 560 | 650000€ | 3869€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DE LA MARE ES LOUPS | 2 | 60 | 284 | 245310€ | 4089€ |
2022-10-05 | 67 | AV DE CAROUAL | 3 | 75 | 666 | 620000€ | 8267€ |
2020-12-08 | 65 | AV DE CAROUAL | 6 | 161 | 567 | 511830€ | 3179€ |
2020-05-07 | 4 | IMP DES LORIOTS | 6 | 136 | 454 | 200000€ | 1471€ |
2021-03-13 | 16 | RUE DES HOPITAUX | 5 | 86 | 87 | 215018€ | 2500€ |
2022-03-23 | 3 | RUE DES PECHEURS | 4 | 71 | 403 | 216550€ | 3050€ |
2020-12-18 | 9 | RUE LOUIS VEUILLOT | 4 | 110 | 723 | 475000€ | 4318€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DES DEMES | 5 | 85 | 475 | 193000€ | 2271€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE L ENFER | 4 | 110 | 582 | 402234€ | 3657€ |
2020-10-02 | 6 | SQ DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 205 | 205 | 453190€ | 2211€ |
2020-10-28 | 12 | RUE DES JEANNETTES | 3 | 89 | 1078 | 190000€ | 2135€ |
2022-04-01 | 20 | RUE DES HOPITAUX | 6 | 158 | 179 | 486000€ | 3076€ |
2021-05-06 | 5 | RUE DES TROIS FRERES LANDIER | 2 | 36 | 50 | 178500€ | 4958€ |
2019-09-28 | 5 | RUE DE L ENFER | 5 | 92 | 539 | 265000€ | 2880€ |
2020-11-23 | 6 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 102 | 440 | 215000€ | 2108€ |
2022-12-10 | 17 | RUE DE LA CORNICHE | 3 | 41 | 317 | 157500€ | 3841€ |
2020-12-01 | 24 | RUE DES HOPITAUX | 6 | 110 | 258 | 339135€ | 3083€ |
2020-08-06 | 9 | RTE DU VILLAGE DE CAROUAL | 6 | 141 | 792 | 300000€ | 2128€ |
2022-01-21 | 9 | RUE DE LA CORNICHE | 6 | 150 | 651 | 410000€ | 2733€ |
2020-03-17 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 460 | 192000€ | 2021€ |
2020-05-18 | 1 | RTE DU VILLAGE DE CAROUAL | 7 | 130 | 348 | 250000€ | 1923€ |
2019-10-28 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 102 | 386 | 189000€ | 1853€ |
2021-11-27 | 13 | RUE DE BELLEVENT | 3 | 82 | 334 | 370000€ | 4512€ |
2021-09-30 | 29 | RUE DE LA CORNICHE | 6 | 148 | 486 | 380000€ | 2568€ |
2022-08-02 | 17 | RTE DU VILLAGE DE CAROUAL | 2 | 69 | 960 | 383000€ | 5551€ |
2022-04-22 | 18 | RUE DES JEANNETTES | 2 | 86 | 743 | 265000€ | 3081€ |
2023-01-27 | 30 | RUE DES HOPITAUX | 3 | 40 | 650 | 245000€ | 6125€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DE BELLEVENT | 12 | 276 | 1175 | 360000€ | 1304€ |
2021-06-15 | 30 | RUE DES HOPITAUX | 3 | 30 | 205 | 180000€ | 6000€ |
2022-06-21 | 29 | RUE DES SENTES NOTRE DAME | 5 | 155 | 876 | 590000€ | 3806€ |
2019-12-07 | 32 | RUE DE LA MARE ES LOUPS | 3 | 54 | 115 | 130000€ | 2407€ |
2022-05-21 | 4 | IMP DE LA CITE JOLIE | 4 | 93 | 555 | 194000€ | 2086€ |
2021-08-03 | 6 | IMP DES PLATANES | 5 | 84 | 84 | 200000€ | 2381€ |
2022-06-21 | 13 | ALL DU RAYON VERT | 4 | 96 | 353 | 349000€ | 3635€ |
2023-03-08 | 5070 | SAINT AUBIN | 4 | 211 | 397 | 410000€ | 1943€ |
2021-06-04 | 10 | RUE FLEURIE | 4 | 66 | 198 | 240730€ | 3647€ |
2022-11-08 | 7 | IMP DES PLATANES | 5 | 89 | 220 | 250000€ | 2809€ |
2019-05-15 | 13 | RUE FLEURIE | 2 | 45 | 316 | 150000€ | 3333€ |
2019-10-11 | 7 | IMP DU TERTRE MULON | 5 | 94 | 390 | 170000€ | 1809€ |
2022-10-19 | 3 | RUE DU PARC DES SPORTS | 4 | 88 | 564 | 460000€ | 5227€ |
2021-11-26 | 23 | RUE DES HOPITAUX | 4 | 75 | 423 | 295000€ | 3933€ |
2020-12-10 | 46 | RUE DES HOPITAUX | 5 | 119 | 668 | 285000€ | 2395€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DU CLOS DU VAL | 4 | 153 | 482 | 293500€ | 1918€ |
2019-06-19 | 2 | RUE GUERINET | 7 | 221 | 363 | 515000€ | 2330€ |
2019-12-05 | 25 | RUE DE BELLEVENT | 5 | 139 | 909 | 281000€ | 2022€ |
2021-04-20 | 24 | CHE DE LA LOUVE | 5 | 140 | 800 | 461310€ | 3295€ |
2020-02-01 | 52 | RUE DES HOPITAUX | 5 | 87 | 704 | 262000€ | 3011€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DU CLOS DU VAL | 4 | 127 | 591 | 270300€ | 2128€ |
2019-07-20 | 37 | RUE DES HOPITAUX | 4 | 116 | 736 | 220000€ | 1897€ |
2021-02-20 | 6 | RUE DU CLOS DU VAL | 4 | 125 | 585 | 249500€ | 1996€ |
2021-06-17 | 29 | RTE DU VILLAGE DE CAROUAL | 3 | 89 | 327 | 346000€ | 3888€ |
2019-12-19 | 28 | RUE FOCH | 3 | 80 | 0 | 209800€ | 2623€ |
2021-03-16 | 39 | RUE DES HOPITAUX | 2 | 77 | 707 | 250000€ | 3247€ |
2023-05-17 | 33 | RTE DU VILLAGE DE CAROUAL | 5 | 93 | 350 | 300000€ | 3226€ |
2020-06-27 | 31 | RTE DU VILLAGE DE CAROUAL | 4 | 72 | 656 | 147000€ | 2042€ |
2019-08-27 | 28 | CHE DE LA LOUVE | 5 | 119 | 588 | 249000€ | 2092€ |
2023-01-03 | 5 | RUE DE LA PAIX | 3 | 68 | 405 | 230000€ | 3382€ |
2020-05-20 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 87 | 361 | 265000€ | 3046€ |
2021-09-18 | 9 | RUE DES PLAGES SAUVAGES | 3 | 66 | 582 | 217690€ | 3298€ |
2020-01-30 | 19 | RUE DES COTIERES | 2 | 57 | 400 | 200000€ | 3509€ |
2022-07-06 | 32 | RTE DU VILLAGE DE CAROUAL | 3 | 100 | 597 | 180000€ | 1800€ |
2019-05-27 | 31 | BD DE LA MER | 10 | 170 | 494 | 690000€ | 4059€ |
2019-05-16 | 15 | RUE GUERINET | 4 | 114 | 66 | 280000€ | 2456€ |
2021-12-03 | 4 | IMP FOCH | 4 | 100 | 115 | 324994€ | 3250€ |
2021-02-25 | 26 | RTE DU VILLAGE DE CAROUAL | 2 | 53 | 0 | 153000€ | 2887€ |
2021-12-23 | 26 | RTE DU VILLAGE DE CAROUAL | 3 | 65 | 0 | 212000€ | 3262€ |
2021-09-14 | 26 | RTE DU VILLAGE DE CAROUAL | 3 | 73 | 0 | 230000€ | 3151€ |
2020-02-28 | 16 | RUE DE GAULLE | 4 | 70 | 557 | 260000€ | 3714€ |
2020-07-28 | 5 | RUE DE L ARMOR | 4 | 104 | 547 | 250000€ | 2404€ |
2020-10-06 | 25 | RUE DES COTIERES | 5 | 192 | 720 | 603150€ | 3141€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DE L ARMOR | 5 | 132 | 467 | 275000€ | 2083€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 537 | 42000€ | 636€ |
2019-12-11 | 14 | LA CROIX ROUGE | 6 | 93 | 75 | 131000€ | 1409€ |